De qué protege una puerta de garaje de impacto
Una puerta de garaje es un panel ancho de cara a la calle, y en una tormenta recibe el viento de frente. Según FEMA, el viento fuerte puede hundir la puerta hacia adentro, arrancarla hacia afuera o sacarla de sus rieles. Cuando eso pasa, el viento y la lluvia entran de golpe al garaje, y la presión de adentro empuja el techo hacia arriba y las paredes hacia afuera.
Por eso Miami-Dade y Broward les exigen a las puertas de garaje reglas estrictas de carga de viento. Una puerta clasificada para las presiones de diseño de su casa, y colocada tal como lo describe su aprobación, ayuda a que toda la casa siga cerrada cuando el viento está en su peor momento.
Instalamos esas puertas: puertas de garaje de impacto y clasificadas para carga de viento que tienen una Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade, desde modelos sencillos de acero hasta otros con ventanas de impacto. Si su puerta actual está en buen estado y clasificada, la mantenemos así con reparaciones.
Puerta de impacto o para carga de viento: la diferencia
Una puerta clasificada para carga de viento está fabricada y probada para resistir cierta presión de viento en las dos direcciones: cuando empuja la puerta hacia la casa y cuando la succiona hacia la calle. Una puerta de impacto, además, se probó contra golpes de escombros que lleva el viento, el tipo de golpe que una tormenta le puede lanzar a una casa. En una puerta con ventanas, el vidrio también tiene que estar cubierto por esa aprobación.
Cada NOA indica las presiones de diseño para las que se aprobó el modelo, y tiene fecha de vencimiento. Si su casa necesita una puerta de impacto o una para carga de viento depende del producto y de la casa, y le explicamos las opciones para su dirección antes de que escoja.
Para saber más sobre cómo leer una aprobación, vea la NOA de Miami-Dade explicada.
Cómo se instala una puerta de impacto
Medimos el hueco y miramos la estructura alrededor, y después escogemos una puerta para las presiones de diseño que pide su dirección. Usted recibe una cotización por escrito con la puerta, las ventanas si las lleva, los herrajes y el costo del permiso. El estimado es gratis.
Una puerta de reemplazo necesita un permiso de construcción, que emite su ciudad o, fuera de los límites de una ciudad, el condado. Le ayudamos con la solicitud y reunimos los papeles de la NOA para presentarla. Cuando el permiso queda aprobado y llega la puerta, quitamos la puerta vieja, colocamos la nueva según sus especificaciones aprobadas, la balanceamos y probamos las funciones de seguridad del motor. En cada puerta de impacto que instalamos ofrecemos garantía de 1 año en mano de obra. También puede preguntar por el financiamiento.
¿Prefiere una puerta estándar, o un estilo carruaje sin vidrio? Los otros estilos que colocamos están en instalación de puertas de garaje.
Seguros, HOA y los papeles que debe guardar
Muchas aseguradoras de Florida dan créditos en la prima por las aberturas protegidas, y esa protección queda documentada en una inspección de mitigación contra el viento, la que en inglés se llama wind mitigation. Cuando ya tenga la puerta de impacto, pregúntele a su agente de seguros si una inspección podría bajar lo que paga.
Si vive en una asociación de propietarios (HOA), lea sus especificaciones de protección contra huracanes antes de hacer el pedido. La ley estatal pone las puertas de garaje reforzadas en su lista de protecciones contra huracanes (Estatutos de Florida, s. 720.3035(6)). Si lo que usted pide se ajusta a las especificaciones aprobadas por la junta, la asociación no puede negarse, aunque sí puede exigir que la calle conserve un estilo uniforme.
Guarde el número de aprobación de la puerta y el permiso cerrado con los papeles de la casa. Con eso se responden casi todas las preguntas que le hará un inspector, una aseguradora o un futuro comprador.
Cómo cuidar una puerta de impacto
Una puerta de impacto también tiene resortes, cables, rodillos y un motor que se gastan como los de cualquier otra puerta. Antes de cada temporada, una revisión de preparación para huracanes, o un mantenimiento anual, mantiene esos herrajes tan firmes como el día en que se pusieron. Nuestra lista de la temporada de huracanes incluye las revisiones que puede hacer por su cuenta.
Cuando se acerca una tormenta, mantenga la puerta cerrada del todo. Después, revísela antes de usarla, y llámenos si un riel está doblado o la puerta quedó torcida.
Puertas de impacto en la costa y tierra adentro
Las casas de Miami Beach, Sunny Isles Beach, Hallandale Beach y Dania Beach reciben salitre además de viento, así que nos fijamos bien en que la tornillería y los herrajes aguanten el óxido. Junto a la bahía en North Miami, y tierra adentro en Miramar, valen las mismas reglas de la zona, y en todas instalamos puertas de impacto.
Cómo lo hacemos
- Medir y clasificarMedimos el hueco y averiguamos qué presión de viento exige el código para su casa.
- Escoger y cotizarRepasamos modelos de impacto y para carga de viento, ventanas y colores, y le damos una cotización por escrito con cada cosa detallada.
- Ayuda con el permisoCuando usted decide, pedimos la puerta y le ayudamos con el permiso y los papeles de la NOA.
- Instalar y probarLa puerta se coloca según su aprobación y se balancea, y luego se prueba con los sensores y el retroceso automático del motor.