Qué es una NOA, en palabras sencillas
NOA son las siglas de Notice of Acceptance (aviso de aceptación). Es la aprobación por escrito que da el condado de Miami-Dade a un producto de construcción, como un modelo de puerta de garaje. Dice que el producto cumple el Código de Construcción de Florida, incluidas las exigencias para la High-Velocity Hurricane Zone (HVHZ). Esa zona abarca dos condados: Miami-Dade y Broward.
Cada NOA indica las presiones de diseño de la puerta, es decir, cuánta presión de viento está aprobada para resistir, tanto empujando hacia adentro como halando hacia afuera. Cada una tiene además una fecha de vencimiento.
Por eso, cuando alguien pregunta por la NOA de su puerta de garaje, la pregunta útil es sencilla: ¿la puerta que está en la casa sigue siendo la que se aprobó? Arreglar una pieza gastada con otra equivalente deja esa puerta sin cambios. Una puerta distinta, o un panel distinto, vuelve a abrir la cuestión de la aprobación.
Por qué la puerta de garaje recibe tanta atención
La guía de FEMA para huracanes cuenta la puerta de garaje entre las aberturas de mayor tamaño de un edificio. Por ser tan grande, el viento puede meterla hacia adentro, sacarla hacia afuera o torcerla hasta sacarla de los rieles, y entonces el viento y la lluvia entran.
Los dibujos de FEMA de una puerta que falló muestran por dónde cede: soportes doblados y torcidos, rodillos arrancados del riel y el borde de la puerta doblándose bajo la carga. Los soportes, los rieles y los rodillos son piezas móviles y herrajes. Una puerta solo puede responder como en las pruebas cuando esas piezas están derechas, firmes y en su lugar.
Por eso tiene sentido darle una mirada a la puerta cuando se acerca la temporada de huracanes, que se extiende del 1 de junio al 30 de noviembre. Nuestra visita de preparación para huracanes y reparación tras tormentas revisa las piezas que aguantan la carga y arregla lo que esté doblado, flojo o gastado.
Reparaciones que dejan la puerta aprobada como está
La mayoría de los problemas de una puerta de garaje no tienen nada que ver con la aprobación. Un resorte roto, un cable deshilachado, rodillos gastados, una bisagra rajada, un riel doblado o un motor que dejó de funcionar son problemas de piezas. Los arreglamos en la puerta que ya tiene, con piezas del mismo tipo y tamaño que las que se quitaron. Eso quiere decir un resorte a la medida del peso de la puerta, rodillos que encajan en el riel y bisagras del mismo tipo.
Nada de eso toca los paneles de la puerta, sus refuerzos ni la forma en que fue fabricada. La puerta sigue siendo la que se aprobó, y la reparación devuelve sus piezas móviles a su buen funcionamiento.
El cambio de un panel o de una sección es otra cosa: altera la propia puerta aprobada, así que sigue el camino del permiso que explicamos más abajo. Para ver la lista completa de lo que arreglamos, vea reparación de puertas de garaje.
Cuándo un cambio de puerta pone en juego la NOA
Quitar la puerta vieja y poner una nueva se hace con un permiso de construcción para su dirección. Es un trabajo que hacemos: lo explican nuestras páginas de instalación de una puerta nueva y de modelos de impacto.
El departamento de construcción (Building Department) quiere ver que el producto está aprobado para esta zona. La lista de requisitos de permisos de la ciudad de Doral, por ejemplo, pide prueba de aprobación de cada producto del trabajo: una NOA de Miami-Dade o la aprobación de producto del estado. También exige la revisión de construcción, la estructural y la de zona inundable. Los trabajos más grandes también necesitan un aviso de inicio de obra (notice of commencement).
Para la puerta que usted escoja, le ayudamos con los trámites del permiso y conseguimos su NOA. Cuando ninguna reparación puede dejar bien una puerta, se lo decimos claramente, le damos el precio de cada opción y la decisión sigue siendo suya.
Lo que puede revisar en su propia puerta
No necesita herramientas para saber bastante de su puerta. Mire y escuche, y no ponga las manos en nada que esté bajo tensión.
- Desde la entrada de la casa: la puerta debe verse nivelada y tocar el piso de forma pareja, sin paneles combados ni marcados.
- Desde adentro, con la puerta cerrada: busque rieles doblados, soportes del riel flojos y rodillos que estén fuera del riel.
- Mientras funciona: si raspa, chirría o arranca a tirones, muchas veces los rodillos o las bisagras necesitan atención.
- Después de una tormenta: si el viento la empujó o la sacó de forma, no la use. Deje el motor apagado y llámenos.
Resortes, cables de elevación y soportes inferiores (los anclajes de abajo) trabajan bajo mucha tensión. Mírelos, pero nunca los afloje, los hale ni los ajuste usted mismo.
Una revisión de su puerta en Miami-Dade
Atendemos puertas por todo Miami-Dade y Broward, de Hialeah y Coral Gables a Miami Beach, Hollywood y Dania Beach. Antes de la temporada de tormentas, después de una tormenta o cuando la puerta empiece a fallar, pida una visita y cuéntenos qué está haciendo.
Si la propia puerta sufrió daños, lea después ¿Reparar o cambiar?. Si su casa está en una asociación de propietarios, la página dedicada a las reglas de la HOA resume lo que dice la ley de Florida sobre la protección contra huracanes.